Başkan Özgül'den Sanayi Dükkânları İçin Kiralama Şartlarına Önemli Uyarı
Altay Kışlası yanında tahsis edilen yeni sanayi iş yerleriyle ilgili kiralama kurallarına dair önemli detaylar kamuoyuyla paylaşıldı.
Altay Kışlası yanında tahsis edilen yeni sanayi iş yerleriyle ilgili kiralama kurallarına dair önemli detaylar kamuoyuyla paylaşıldı.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül yaptığı yazılı basın açıklamasında hak sahiplerinin imzaladığı taahhütnamelerde yer alan maddelere dikkat çekerek, kurallara aykırı kiralamaların tahsis iptaline kadar gidebileceği uyarısında bulundu.
Başkan Ali Özgül, tahsis edilen iş yerlerinin temel kural olarak borcun tamamı ödenene kadar kiraya verilmemesinin esas olduğunu belirtti.
Ancak talep sahipliğinin mülk sahibi olmaktan kaynaklanması durumunda sınırlı bir kiralama hakkı bulunduğunu ifade etti. Buna göre mülk sahibi hak sahipleri, borç tamamen ödenene kadar iş yerlerini yalnızca ana para tutarının 156 aya bölünmesiyle belirlenecek aylık bedeli aşmamak kaydıyla kiraya verebilecek. Bu tutar ayrıca her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenecek.
Talep sahipliğinin kiracı statüsünden gelmesi halinde ise daha sıkı kurallar uygulanıyor. Bu durumda iş yeri teslim tarihinden itibaren ilk 5 yıl boyunca kesinlikle kiraya verilemeyecek. Beş yılın dolmasının ardından ise yine aynı şekilde 156 aya bölünen ana para tutarı üzerinden belirlenen ve yeniden değerleme oranıyla güncellenen üst sınır aşılmadan kiralama yapılabilecek.
Ali Özgül, söz konusu şartlara aykırı hareket edilmesi halinde yapılan kira sözleşmelerinin kendiliğinden ve herhangi bir tazminat ödenmeksizin feshedilmiş sayılacağını vurguladı. Ayrıca kurallara aykırı kiralama tespit edilmesi durumunda iş yeri tahsisinin tamamen iptal edileceği bildirildi.
Başkan Özgül, “Emlak danışmanlarımızın ve hak sahibi vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için sözleşme hükümlerini dikkatle incelemesi gerekiyor. Yanlış yönlendirmeler hem esnafımızı hem de aracılık yapan meslektaşlarımızı zor durumda bırakabilir” dedi.
Öte yandan, borcun tamamen ödenmesi halinde söz konusu kiralama sınırlamalarının ortadan kalkacağı belirtildi. Yetkililer, resmi açıklamalar ve uygulama detayları netleşene kadar tüm tarafların temkinli hareket etmesi gerektiğini ifade ediyor.” Bülten
Bakmadan Geçme
